01 Jinsi ya Pesa kama Jeshi la Airbnb
Chukua, kwa mfano, hadithi ya mwalimu wa Baltimore Kiingereza Jay Trucker. Yeye hakuwa na ushiriki wa nyumbani kupitia Airbnb akiwa akilini wakati alipokuwa amenunua mstari wa jiji lake karibu na Hospitali ya The Johns Hopkins. "Hii ilikuja kikao. Haikuwa jambo ambalo nilipanga. Rafiki yangu aliachwa badala ya haraka, na nilifikiria hili kama ufumbuzi wa muda mfupi, "anaelezea.
Alipokuwa akiwa na kulipa mikopo na huduma bila sehemu ya mwenzi wake, Trucker aliamua kutoa Airbnb kujaribu, kutoa chumba binafsi na kuoga nyumbani kwake kulipa wageni. Kama ilivyobadilika, mapato na kubadilika kwa mpangilio huu umeonekana kuwa bora zaidi kuliko kuwa na muda wa kulala kwa muda wote. Sasa baada ya mwaka, kugawana nyumbani ni sana katika mawazo yake ina yeye maduka kwa ajili ya nyumba mpya - moja na hata zaidi uwezo wa soko la Airbnb.
Uzoefu wa Trucker katika kugawana jiji la mji wake ni moja tu. Airbnb ni chaguo kwa watu wenye ghorofa ya gereji, duplex, mali ya likizo, kumaliza sakafu katika makazi yao ya msingi au nyumba ambayo sio makazi yao ya msingi. Baadhi ya mipangilio hii inaweza kutoa aina ya faragha inahitajika ili kuruhusu familia na watoto wadogo au wanyama wa kipenzi waweze kushirikiana nyumbani.
Ikiwa unachunguza jinsi kushirikiana nyumbani kunaweza kukufanyia kazi, swali kuu ni kama unaweza kupata fedha za kutosha ili kupunguza gharama, hatari, usumbufu na wakati. Utahitaji kufikiria si tu maisha yako na tamaa, lakini pia soko la nyumba yako na eneo la wageni wake.
Soma kupitia slide zote ili ujifunze zaidi kuhusu:
- Jinsi ya Kugawana Nyumbani
- Nini cha kuzingatia kabla ya kushikilia
- Kuanza: Vidokezo na Mikakati
Si kwa ajili yenu? Njia 17 za Pesa Kutoka nyumbani
02 Jinsi Kazi ya Airbnb (Kwa Majeshi)
Wewe, mwenyeji, fanya inapatikana kwa kukodisha nafasi katika nyumba yako (chumba cha pamoja au cha faragha au mahali pote) na ukiandishe kwenye Airbnb. Wageni kisha kutumia tovuti ya Airbnb kukusiliana na wewe ili uweke nafasi hiyo, ukifanya malipo kwa njia ya tovuti na kushtakiwa tume inayoanzia asilimia 6 hadi 12. Wageni wanawasili na kukaa nyumbani kwako, na unapokea malipo yao ya elektroniki bila tume ya asilimia 3 ya malipo. Wakati kukaa kukamilika, mwenyeji wote na mgeni wana nafasi ya kuchunguza.
Na wakati misingi inaweza kuwa rahisi, inapata ngumu zaidi. Basi hebu tuangalie baadhi ya mambo kwa karibu zaidi.
Aina ya Mahali
Chumba kilichoshiriki kinamaanisha kwamba mgeni hugawana "chumba cha kulala na nafasi nzima na watu wengine." Hii inaweza kuwa kitanda cha sofa katika chumba cha kulala. Chumba cha kibinafsi ina maana kuwa mgeni haishiriki chumba cha kulala na mtu yeyote. Hata hivyo, nafasi nyingine kama bafuni inaweza kupatikana tu kwa mgeni au la. Kamati ya kibinafsi inaweza au inaweza kuwa na mlango wake. Nyumba nzima inamaanisha kwamba mwenyeji na mgeni hawana kushiriki nafasi yoyote (na labda haipatikani). Hii inaweza kuwa ghorofa au ghorofa ghorofa au nyumba nzima.
Bei na Malipo
Wakati mahali na huduma za nyumba yako ni muhimu, aina ya nafasi unayopa ni mojawapo ya mambo makubwa katika kuamua bei. Kwa wazi, watu hawataki kulipa kiasi cha nafasi iliyoshirikiwa kama faragha. Na ngazi za ziada za ziada zimeongezwa, yaani umwagaji binafsi, mlango, chumba cha kulala nk, itaongeza thamani ya nafasi yako.
Ukurasa wa usajili wa mwenyeji wa Airbnb una chombo cha makadirio ya mapato kulingana na eneo na aina ya kukodisha, lakini hii inaweza kutofautiana kulingana na kile unachopaswa kutoa.
Mapitio
Mapitio ni sehemu muhimu ya kugawana nyumbani. Uaminifu kati ya mwenyeji na mgeni huanza na maoni kila mmoja anayoyaona kuhusu nyingine. Majeshi hutumia maoni kwa kuamua nani anayeweza kukaa nyumbani kwake, na wao pia wanahitaji kitaalam nzuri ya kuongeza mahitaji ya nafasi yao.
Pata njia zaidi za kupata kutoka nyumbani: 39 Mawazo ya Biashara ya Nyumbani
03 Nini cha kuzingatia kabla ya kuwa mwenyeji wa Airbnb
Hili labda ni wazo la kwanza kwa mtu yeyote anayezingatia kwenda kugawana nyumbani. Na Airbnb, majeshi yote na wageni uliopita kupitia mchakato wa ukaguzi. Idhini ya wageni imethibitishwa kwa kutumia ID ya serikali na picha ya hivi karibuni. Mwenyeji anaweza kuhitaji kuona ID pia. Majeshi lazima apate kuangalia background. Zaidi ya hayo, mapitio ya pande zote mbili hutoa habari zaidi na kutoa motisha kwa wote kufanya tabia inatarajia.
Muda wako
Isipokuwa unapanga mpango wa kufuta kazi kama kusafisha na kusimamia ratiba yako na uwekekano (kitu ambacho Airbnb kinaweza kukusaidia), kuhudhuria itachukua muda wako. Majeshi wanatarajiwa kujibu maombi ya booking ndani ya masaa 24. Je, utaweza kufanya hivyo kwa kazi yako ya siku? Wageni wa mkutano na kusafisha kati ya wageni pia wanaweza kuwa muda mwingi na wanahitaji kubadilika katika ratiba yako.
Uhai wako na Maisha yako
Ikiwa una mpango wa kutoa chumba nyumbani kwako (kushirikiana au faragha), utahitaji kufikiria nini hii ina maana kwako mwenyewe. Je, unataka kuwa wa kirafiki na kuwasaidia wageni wako? Je! Unaweza kuweka nafasi zilizoshirikiwa safi na zuri wakati una wageni? Ikiwa una pets au watoto, ungependa kufikiri tu kukodisha nyumba nzima au chumba kilicho na mlango binafsi, badala ya kushiriki nafasi yako na wageni.
Gharama
Baadhi ya gharama zinazoendelea za kuendesha nyumba yako, kama vile huduma, zinaweza kuongezeka kwa kiwango. Au, ungependa kuboresha huduma kama mtandao na cable, ili kuwavutia wageni wako. Gharama za wakati mmoja zinaweza kujumuisha kufuli mpya, samani, matengenezo, au uchoraji. Na kisha kutakuwa na gharama za mara kwa mara, kama vile nguo mpya na vifaa vya kusafisha.
Kanuni za Mitaa na Kodi
Ikiwa unashirikisha nyumbani, basi unaendesha biashara na utahitajika kupata mapato sahihi na kodi za ajira za kibinafsi. Unaweza pia kulipa mauzo ya ndani au kodi ya ushuru. Kushauriana na mtaalamu wa kodi hawezi kukusaidia tu kwa kufungua kodi hizi lakini kuelewa gharama ambazo zinaweza kupunguzwa na ni nyaraka gani unazohitaji.
Pia kukumbuka kwamba manispaa nyingi zina kanuni na / au mahitaji ya usajili kuhusiana na aina hizi za kodi za muda mfupi. Ni wajibu wako kujua ni nini na kufuata. Pata maelezo kuhusu sheria za kukaribisha mahali unapoishi.
Ruhusa
Ikiwa ukodisha nyumba yako, bado unaweza kukodisha kupitia Airbnb, lakini utahitaji ruhusa ya mwenye nyumba. Pia ikiwa mali yako ina chama cha mmiliki wa nyumba, unapaswa kuangalia sheria zake kuhusiana na vipande, kodi na ushiriki wa nyumbani.
Bima
Airbnb inatoa majeshi yake yote bima ya mali na dhima kama sehemu ya ada yake ya asilimia 3. Hata hivyo, ni sekondari kwa bima ya mwenyeji wa mwenyeji, hivyo angalia sera yako kabla ya kuanza.
04 Kuanza: Vidokezo na Mikakati
Anza kwa kuuliza maswali kuhusu nyumba yako. Sio kila mtu nyumba inayofaa kwa kushirikiana nyumbani: Je, watu wanataka kukaa nyumbani kwako? Je! Hali na mpangilio wa nyumba yako inaweza kuwavutia kwa wasafiri? Je! Ni ushindani gani kutoka kwa wengine ambao wanagawana nyumbani kwako? Je, ni nyumba yako katika eneo ambalo watu husafiri?
Kuwa na mipangilio ya rufaa kwenye ziwa au katika milima au kuwa karibu na mvutio maarufu wa utalii, chuo kikuu, taasisi ya matibabu au kituo cha miji ni muhimu. Katika kesi ya Balkerore mwenyeji wa Trucker, eneo lake ni katika eneo ambapo wagonjwa na familia zao, wanafunzi na wataalamu wanakuja Johns Hopkins kwa kukaa muda mfupi, na ni karibu na marudio ya utalii wa Bandari ya ndani ya Baltimore. Yote hii inaendelea mkondo wa wageni unaohifadhi nafasi yake.
Linganisha nyumba yako na hiyo sawa kwenye Airbnb. Je! Wao hulipa kila usiku na hali gani za kuweka juu ya idadi ya usiku?
Panga Home Yako
Mapitio mazuri ni muhimu kwa kujenga biashara yako. Usiruhusu wageni wako wa kwanza kutupatia fursa zako kwa kukupa maoni mapya kwa sababu ya hali ambazo hazijajipata. Usianze kuanza kukubali kitabu mpaka utakapokuwa tayari.
Anza kwa kufanya matengenezo yoyote makubwa au mapambo ya mahitaji ya nyumba yako kabla ya kuanza. Hakikisha kitanda unachopa ni vizuri na kwamba huduma zote unayotangaza zinapatikana na kufanya kazi. Ongeza huduma zingine za ziada ambazo unafikiria vyema, kama vile televisheni kwa ajili ya chumba, cable, au mtandao. Punguza nafasi na kwa jicho kwa ajili ya kubuni ambayo haijafunguliwa na kazi lakini maridadi. Hakikisha kuwa wote hawatakuwa safi. Hata kama una nia ya kusafisha kati ya wageni mwenyewe, kukodisha kampuni ya kusafisha kwa usafi safi kabla ya kuanza inaweza kuwa uwekezaji wa thamani.
Fanya upgrades kwa usalama wako. Unaweza kuwa na chumbani ya kufungwa kwa thamani yako au kuongeza kufuli kwenye milango ya chumba cha kulala. Trucker inapendekeza kiunganisho cha mchanganyiko kinachoweza kurekebishwa kwa mlango wako wa nje.
Andika Orodha Yako
Kuweka orodha ya nyumba yako kwenye tovuti ya Airbnb ni rahisi sana. Na mara nyingi Airbnb itatuma mpiga picha kuchukua picha za nyumbani kwako. Sehemu ya trickier ni kuamua vigezo vya orodha yako ya kukodisha.
Kuamua nini utakachotoa. Hii inajumuisha aina ya nafasi na viwango vya faragha, upatikanaji wa nafasi ya pamoja na huduma.
Chagua kukaa chini. Trucker inapendekeza kukaa usiku mmoja kwa mwanzo kwa sababu ukosefu wako wa mapitio utakufanya usivutie kwa wageni wanaotarajiwa. Kuchukua kodi ya usiku mmoja, ingawa haifai, itajenga maoni yako. Malori hatimaye alimfufua usingizi wake wa chini kwa usiku wa tano kwa sababu ana wengi wa wasafiri wa biashara wanaotaka kukaa muda mrefu. Hata hivyo, kama iwezekanavyo kwako inategemea soko katika eneo lako.
Chagua sheria za nyumba yako. Hizi zinaweza kujumuisha:
Idadi ya wageni
Pets
Kuvuta sigara
Watoto
Angalia na wakati wa kuangalia
Matukio / wageni waliruhusiwa
Weka bei yako . Tena, ukosefu wako wa mapitio mwanzoni ni ulemavu. Bei ya chini ya kuanzia, kuhusiana na ushindani wako, inaweza kukusaidia kujenga mteja. Airbnb ina chombo cha bei cha bei ambacho kitaweka viwango vya moja kwa moja kulingana na mahitaji katika eneo lako. Hata hivyo, Trucker iligundua kwamba hatimaye bei iliyowekwa ilikuwa ya chini sana ili kuifanya yenye thamani kwa ajili yake.
Tambua ada yoyote au punguzo. Majeshi mengi hutoa punguzo kwa ajili ya kukaa kila wiki au kila mwezi. Malipo yanaweza kujumuisha kusafisha, kipenzi, wageni wa ziada.
Si kwa ajili yenu? Tafuta kazi ya nyumbani kwa moja ya makampuni 200+ ambayo huajiri kompyuta.