Kwa 2013
Imeandikwa bila wajitegemea
Maafisa bila wasaidizi
Imeandikwa na wategemezi
Maafisa wa Warithi wenye wategemezi
Maafisa wenye wategemezi
Ruzuku ya Msingi kwa Makazi (BAH) hutoa wanachama wa Huduma salama fidia kulingana na gharama za makazi katika masoko ya makazi ya raia ndani ya Umoja wa Mataifa wakati robo za serikali hazijatolewa.
Mjumbe wa huduma ya sare zilizokaa nje ya Marekani, ikiwa ni pamoja na maeneo na vitu vya Marekani, sio nyumba za serikali, hustahili Shirika la Makazi ya Overseas (OHA).
Viwango vya BAH 2013 vilianza kutumika Januari 1, 2013 na ongezeko la wastani wa asilimia 3.8. Viwango vya BAH vilivyozinduliwa ni ongezeko kubwa zaidi la miaka minne kulingana na viongozi wa ulinzi. Hata hivyo, pamoja na ongezeko la jumla la wastani, takriban moja katika maeneo tano utaona kiwango cha kupungua. Wanachama walio na wategemezi wanaona ongezeko la wastani la BAH la takriban $ 60 kwa mwezi. Veteran na familia zao kutumia Bill ya Post-9/11 ya GI pia wanaona ongezeko la wastani katika faida zao za makazi, ambayo inategemea kiwango cha BAH kwa E-5 na wategemezi.
Katika maeneo ambapo viwango vimepungua, kupungua kunatumika tu kwa wanachama wapya kutoa taarifa kwa maeneo hayo. Wanachama hulindwa na ulinzi wa kiwango cha mtu binafsi ambao huhakikisha kuwa wale ambao tayari wamepewa eneo lisiloweza kuona kiwango chao cha BAH kitapungua, hata hivyo, watapata ongezeko ikiwa kiwango kinaendelea.
Hii inahakikisha kuwa wanachama ambao wamefanya ahadi za muda mrefu kwa namna ya kukodisha au mkataba hawaadhibiwa kama gharama za makazi ya eneo hilo hupungua.
Vipengele vitatu vinajumuishwa katika hesabu ya BAH: kodi ya sasa ya kodi ya soko; huduma za wastani (ikiwa ni pamoja na umeme, joto, na maji / maji taka) na bima ya mwenyeji wastani.
Jumla ya gharama za nyumba ni mahesabu kwa maelezo sita ya nyumba (kulingana na aina ya makao na idadi ya vyumba) katika kila eneo la jeshi la makazi. Kizuizi cha Msingi kwa viwango vya Makazi basi huhesabiwa kwa kila daraja la kulipa , wote na bila wajitegemea.
BAH inawawezesha wajumbe wa Huduma kuishi maisha ya msingi kwa wenzao wa kiraia, lakini sio kuandaa gharama zote za makazi kwa wanachama wote. Gharama halisi inaweza kuwa juu au chini kulingana na uchaguzi wa mwanachama wa nyumba na wapi wanaishi. Kwa kuwa wanachama ni huru kufanya uchaguzi wa makazi unaofaa kulingana na mahitaji yao, mwanachama anaweza kuchagua matumizi yote ya makazi yake kwa kodi ya nyumba za gharama kubwa karibu na kituo cha wajibu, au kuwa na muda mrefu kwa nyumba kubwa au chini ya gharama kubwa eneo la nje.
BAH ni posho, na kwa hiyo sio chini ya kodi ya mapato.
Pia unaweza kuona meza zilizopita za kiwango cha BAH:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
maswali yanayoulizwa mara kwa mara
Ni nani anayestahiki BAH? Mjumbe aliyepewa kazi ya kudumu ndani ya Umoja wa Mataifa 50, ambaye hajatoa nyumba za serikali, anastahili Msingi wa Msingi wa Nyumba (BAH), kulingana na cheo cha mwanachama, hali ya kutegemea, na kituo cha kudumu cha ZIP Code.
Mjumbe aliyewekwa nje ya nchi (isipokuwa Hawaii na Alaska), ikiwa ni pamoja na maeneo ya Marekani na mali, ambaye hajatoa nyumba za serikali, anastahiki Overseas Housing Allowance (OHA) kulingana na hali ya kutegemea mwanachama. Ikiwa mwanachama na wanaojitegemea (isipokuwa kwa mwanachama anayelipa msaada wa watoto) anahudhuria ziara ya nje ya UNACCOMPANIED, mwanachama anastahiki BAH kwa "kiwango cha kutegemeana", kulingana na makao ya Marekani ya makazi ya ZIP Code, pamoja na FSH kwenye OCONUS PDS, ikiwa mwanachama hatolewa makazi ya serikali nje ya nchi.
Niliangalia juu ya mwaka wa sasa wa BAH kwa ajili ya daraja yangu na ZIP Code na ni chini ya mimi nilikuwa kupata mwaka jana. Je, nitapoteza pesa? Hapana. Udhibiti wa kiwango cha BAH hufanya mtu yeyote asipungue BAH kwa muda mrefu kama mtu anayeweza "kustahili kuingiliwa" kwa BAH.
Hii inamaanisha mtu anaidhinishwa kiwango cha 1 Januari kwa daraja la kibinafsi na eneo au mshahara wa makazi ulipwa kulipwa tarehe 31 Desemba ya mwaka uliopita, chochote ni kikubwa.
Je, ninaweza kupoteza kiwango cha kiwango ? Hali tatu tofauti zinaweza kusababisha mabadiliko katika hali yako ambayo "inakuzuia ustahili wako" kwa mshahara, na kisha, tu kama posho iliyochapishwa kwa daraja na eneo lako ni chini ya yale unayopata sasa.Kwanza, na ya kawaida, kupungua hutokea wakati wa PCS kwa eneo ambapo gharama za nyumba ni chini ya kituo chako cha ushuru. Katika kituo cha wajibu mpya unapata mshahara mdogo wa nyumba, lakini haipaswi kuwa mbaya zaidi, kwa sababu posho inaendeshwa na gharama za nyumba huko. Pili, ikiwa unaondolewa, posho yako ya makazi inarudi kwenye meza ya sasa ya kuchapishwa ya posho kwa daraja lako la chini. Vipandisho hazipunguzi posho lako la makazi. Tatu, ikiwa hali yako ya utegemezi inabadilika (kutoka kwa-hutegemea bila kutegemeana, au kinyume chake), misaada yako ya makazi imedhamiriwa na hali yako mpya ya utegemezi na meza ya sasa ya kuchapishwa ya misaada kwa daraja lako.
Ikiwa, katika mwaka uliopangwa, mimi hupoteza ulinzi wa kiwango, niko salama kutoka kwa kupungua zaidi katika mwaka uliofuata? Ndiyo. Mtu anaidhinishwa zaidi: (a) Januari 1 iliyochapishwa BAH kwa daraja na mahali; au (b) posho ya makazi kulipwa mnamo Desemba 31.
Je, kiwango cha ulinzi kunilinda sione kiwango cha kuongezeka? Hapana. Mtu anaidhinishwa zaidi: (a) Januari 1 iliyochapishwa BAH kwa daraja na mahali; au (b) posho ya makazi kulipwa mnamo Desemba 31.
Ikiwa mimi hupandwa, je, ninapata kiasi cha "kilichohifadhiwa" cha BAH kwa daraja langu mpya la kulipa? Hapana. Ikiwa unapandishwa, kiwango cha BAH chako ni BAH iliyochapishwa sasa kwa daraja yako mpya (juu), na ubaguzi wafuatayo. Ikiwa unapandishwa, na uko katika mahali ambapo BAH iliyochapishwa sasa kwa daraja lako mpya ni chini kuliko kiasi cha BAH ulichopokea kabla, unaendelea kupata kiasi cha juu cha BAH.
Nitaona mabadiliko makubwa katika posho za nyumba mnamo Januari 1? Kawaida mabadiliko katika posho za makazi ni ya kawaida. Mikopo inaonyesha gharama zinazohusiana na kukodisha kaya. Kwa kawaida, bei za kukodisha hubadilishana kati ya asilimia 2% -5 mwaka kwa mwaka, na masoko ya "moto" yanabadilika 5% -10%. Vipawa vya makazi hubadilika kwa usahihi.
Bado nina gharama za nje ya mfukoni! Ndio, wanachama wengine katika eneo wanaweza kuwa na gharama za nje ya mfukoni. Viwango vya BAH vinawekwa katikati ya kila daraja na maelezo ya nyumba. Kwa mtu aliyepewa, gharama ya nje ya mfukoni inaweza kufanyika kulingana na uchaguzi halisi wa makazi. Ikiwa mwanachama anapa kodi juu ya kiwango cha wastani cha daraja / profile, mwanachama huyo huingiza gharama za nje ya mfukoni. Kwa mfano, ikiwa mwanachama anaishi katika nyumba ya vyumba 3 vya kulala kwa kukodisha na huduma ambazo zina gharama $ 1,200, na gharama ya wastani ya kuwa makao ndani ya eneo hilo ni dola 1,100 ambayo mjumbe ana gharama za nje ya $ 100. Vinyume ni kweli kwa mtu anayechagua kuchukua nyumba isiyo ya gharama kubwa. Mjumbe tu ambaye gharama za nyumba ni hasa au chini ya mzunguko hatakuwa na gharama za nje ya mfukoni.
BAH kwa ajili ya daraja yangu haina kuanza kufunika malipo yangu ya mikopo! BAH inategemea data za kukodisha. Malipo ya malipo ya kila mwezi ya mmiliki wa nyumba hayatumiwi katika hesabu kwa sababu mkopo wa kila mwezi wa mwenye nyumba sio kiashiria kizuri cha gharama za kiuchumi za umiliki wa nyumba. Vigezo vinavyotakiwa kuzingatia hii ni pamoja na vigumu sana kupima vitu kama thamani ya kutarajia kwa thamani ya makazi, kiwango cha malipo ya chini, gharama za fursa za maslahi kutoka chini ya malipo, gharama za malipo, na akiba ya kodi kwa sababu ya riba na kupunguzwa kwa malipo ya kodi. Kwa hiyo, BAH inaonyesha hali ya sasa ya kukodisha soko si mazingira ya kihistoria yaliyo karibu na mikopo mbalimbali ya mikopo.
Nini chanzo cha data za kukodisha BAH? Takwimu za sasa zinapatikana kutoka vyanzo vingi, kwa kutumia "ukaguzi na mizani" mbinu ili kuhakikisha kuaminika na usahihi wa data. Machapisho ya sasa ya makazi, yaliyotambuliwa katika magazeti ya ndani na orodha ya kukodisha mali isiyohamishika, ni muhimu, lakini sio tu, chanzo cha data. Machapisho huchaguliwa kwa urahisi, na wanakabiliwa na mchakato wa uchunguzi wa multi-tiered ili kuhakikisha usahihi na kuegemea. Mahojiano ya simu huanzisha upatikanaji na mahali halisi ya kila kitengo cha makazi kilichopangwa. Sampuli imeundwa ili kupata kiwango cha kujiamini takwimu ya asilimia 95 au zaidi. Orodha ya ukurasa wa jadi ya vyumba na makampuni ya usimamizi wa mali isiyohamishika huajiriwa kutambua vitengo kwa bei ya kukodisha. Pia ni kawaida kushauriana wataalamu wa mali isiyohamishika katika eneo ili kupata uthibitisho muhimu na vyanzo vya ziada vya data. Wakati inapatikana, ofisi za uhamisho wa fort / post / msingi makazi huwasiliana ili kugusa ujuzi wa kijeshi wa ndani na kupata ufahamu juu ya wasiwasi wa ndani wa wanachama sare. Hatimaye, DoD na Huduma zinafanya tathmini za tovuti kwenye maeneo mbalimbali ili kuthibitisha na kuhakikisha kuaminika na usahihi wa data ya gharama. Vipengele vya baadaye ni pamoja na kuchunguza matumizi ya Internet na vilevile data za nyumba zinazopatikana kutoka kwa mashirika mengine ya serikali.
Je, ni pamoja na gharama za makazi ya wastani? Kodi ya sasa ya soko, huduma za wastani na bima ya bwana.
Je, ukubwa wa familia hufanya tofauti? Hapana. Ingawa BAH hufafanua kati ya mtegemezi na asiye na tegemezi, fidia yenye kutegemeana inategemea raia wanaofanana wanaotumia ukubwa wa familia wastani.
Kwa nini mtu aliyeishi katika mji mwingine atapata zaidi BAH kuliko mimi, wakati inaonekana kwangu kuwa nyumba ni ghali zaidi hapa? Kuamua kwa hakika ikiwa eneo moja lina masoko makubwa ya kukodisha kuliko mwingine ni zoezi la sayansi na takwimu. Wakati mwingine, watu hutegemea uzoefu mdogo wa kibinafsi au makala ya gazeti na gazeti ili kufanya hukumu hiyo.
BAH-Diff ni nini? BAH-DIFF ni kiasi cha mshahara wa makazi kwa mwanachama ambaye anapewa robo moja ya aina na ambaye anaidhinishwa BAH tu kwa sababu ya malipo ya mwanachama wa msaada wa mtoto. Mwanachama hana mamlaka ya BAH-DIFF kama kiwango cha kila mwezi cha msaada huo wa mtoto ni chini ya kiasi cha BAH-DIFF. Kiasi cha BAH-DIFF, awali kilichohesabiwa mwaka 1997, kinasasishwa kila mwaka kulingana na mabadiliko katika meza za Msingi za Msingi. Kwa maelezo zaidi wasiliana na ofisi yako ya kifedha ya huduma au wasiliana na JFTR, par. U10008.
Mimi ni talaka na watoto , ni nini nafasi yangu ya BAH? Inategemea ikiwa una udhibiti wa kisheria na wa kimwili kwa watoto wako, kulipa msaada wa watoto, na / au kuishi katika robo moja ya serikali ya robo. Ikiwa una ulinzi wa kisheria na wa kimwili kwa watoto wako, basi unaidhinishwa na BAH kwa kiwango cha kutegemeana ikiwa haujapata robo za serikali za familia za kutosha. Ikiwa mke wako wa zamani ana mamlaka na unalipa usaidizi wa kutosha wa watoto (angalau kwa kiasi cha kiwango cha BAH-DIFF yako ) umeidhinishwa BAH kwa kiwango kinachotegemea ikiwa sio katika robo za serikali au BAH-DIFF ikiwa hutoa aina moja robo za serikali.