Jinsi BAH ya Jeshi Inavyotakiwa
BAH inategemea aina ya robo zilizoidhinishwa kwa cheo maalum cha kijeshi, hali ya utegemezi, na soko la makazi ya raia la ndani.
Historia ya Ruzuku ya Msingi kwa Makazi
BAH ilianza Januari.
1998, kuchukua nafasi ya Variable Housing Allowance (VHA) na Basic Allowance kwa Quarters (BAQ). Chini ya mfumo wa zamani wa VHA / BAQ, wajumbe walitibiwa kila mwaka ili kuamua kiasi gani walilipa kwa gharama za makazi. Hata hivyo, wanachama wengi walichagua kuishi katika robo ndogo, ambayo inamaanisha tafiti zinaonyesha kuwa zililipa kidogo, na kuathiri viwango vya mamlaka. Chini ya mfumo wa BAH, idara ya uchunguzi wa Idara ya Ulinzi (DOD) inachukua gharama katika maeneo ya kijeshi ili kuamua viwango.
Kama BAQ ya kale na VHA, BAH inatofautisha kati ya wanaojitegemea na wasio na tegemezi, lakini si idadi ya wategemezi. Viwango vya BAH vinahesabiwa kama kiasi cha dola nzima, ikilinganishwa na dola karibu.
Uboreshaji wa Mfumo wa Kuruhusu Makazi
Sababu ya msingi ya misaada mpya ya BAH ilikuwa ni ufahamu kwamba mfumo wa misaada ya makazi ya VHA / BAQ haikuweza kuendelea na gharama za makazi, na wanachama walilazimika kulipa gharama kubwa zaidi ya mfukoni kuliko awali.
Pamoja na BAH, ongezeko ni indexed kwa ukuaji wa gharama za makazi badala ya kulipa kulipa, hivyo kulinda wanachama kutokana na mmomonyoko wowote wa faida ya makazi kwa muda.
BAH mpya imeundwa kuwa ya asili ya haki, kwa sababu mwanachama wa kawaida wa huduma ya daraja na daraja la kujitegemea anayefika kwenye kituo cha wajibu mpya atakuwa na kiasi cha kila mwezi cha nje cha mfukoni cha dola bila kujali mahali.
Kwa mfano, kama gharama ya nje ya mfuko wa E-5 ya kawaida na wategemezi ni $ 100, kawaida (median) E-5 na wategemezi wanaweza kutarajia kulipa $ 100 nje ya mfuko kwa ajili ya makazi ikiwa ni kupewa Miami, New York, San Diego, Fort Hood, Camp Lejeune, Minot, ND, au eneo lolote la wajibu huko Marekani Mara baada ya mwanachama kufika, kiwango cha ulinzi kinatumika, na mwanachama atapokea ongezeko lolote la kuchapishwa, lakini hakuna kupungua kwa posho za makazi. Kwa wanachama katika kituo cha wajibu wakati viwango vipya vya BAH vinavyoathiri, kiwango cha ulinzi kinahakikisha kuwa kawaida ya nje ya mfukoni inaweza kuwa chini, lakini hata zaidi, kuliko walipofika. (Kumbuka: Kuanzia Januari 1, 2005, BAH imehesabiwa kwa gharama ya nje ya mfukoni).
Kwa mtu fulani, gharama halisi ya nje ya mfukoni inaweza kuwa ya juu au ya chini kuliko ya kawaida, kulingana na uchaguzi wa makazi. Kwa mfano, ikiwa mwanachama anachagua makazi makubwa zaidi au ya gharama kubwa zaidi kuliko mtu wa kawaida, mtu huyo atakuwa na gharama kubwa za nje ya mfukoni. Kinyume chake ni kweli kwa mtu anayechagua kuchukua nyumba ndogo au chini ya gharama kubwa.
Hatua Bora za Gharama za Nyumba Chini ya BAH
BAH huajiri njia ya kiraia ya kupima gharama zinazofanana za makazi ambayo ni bora kuliko utafiti wa zamani wa makazi ya VHA ambao ulipima matumizi ya wanachama kwenye nyumba.
Kwanza, wanachama hawana haja ya kuzingatia hali ya uchunguzi wa VHA ya kila mwaka. Muhimu zaidi, BAH huondoa kile kinachojulikana, "Kifo cha Kifo." Chini ya VHA / BAQ, wanachama ambao waliandika juu ya nyumba na kisha taarifa ya matumizi ya chini ya makazi ilimfukuza chini ya posho za chini. Hii hasa ilitokea miongoni mwa wanachama wadogo ambao kipato cha chini cha kodi (baada ya kodi) kinaweza kuwalazimisha kukubali nyumba zisizofaa na kisha kutoa taarifa za chini kwa uchunguzi wa mwanachama.
Huduma hizo pia ziligundua kuwa VHA / BAQ iliunda sawa, lakini kinyume, kupendeza kwa baadhi ya wasimamizi wa afisa / waliojiandikisha. Chini ya mfumo wa zamani, ikiwa mwanachama aliamua kutumia sehemu kubwa ya mapato ya kutosha kwa ajili ya nyumba kubwa zaidi au zaidi ya gharama kubwa, kuhusiana na soko la ndani, na iliripoti matumizi haya kwa uchunguzi wa VHA, ilipendelea "kuingiza" gharama za taarifa na hivyo posho .
Kizuizi cha Msingi cha Makazi kinachukua nafasi hizi mbili za mwisho na za mwisho. Kwa hivyo, kuchapishwa kwa viwango vya BAH vinaongezeka kwa wanachama wengi vijana na kupungua kwa wanachama wengine waandamizi. Tena, watu binafsi wanalindwa kutokana na kiwango cha kupungua, lakini wanachama wapya wanaofika watalipwa kulingana na kipimo cha sahihi zaidi na cha sasa cha gharama za nyumba.
Jinsi DOD inavyothibitisha BAH
Katika kompyuta BAH, DOD inajumuisha data ya bei ya ndani ya kodi, huduma za wastani, na bima. DOD inakusanya data kila mwaka, katika chemchemi na majira ya joto wakati masoko ya nyumba yanafanya kazi zaidi. Takwimu ni pamoja na vyumba, townhomes / duplexes na vitengo vya kukodisha familia moja ya ukubwa mbalimbali wa chumba cha kulala.
Jeshi linatambua umuhimu mkubwa wa data sahihi na hufanya jitihada za kupata uhalali wa juu. Kwa mfano, katika kuchagua vitengo maalum ili kupimia, DOD hutumia mchakato wa uchunguzi wa multi-tiered ili kuhakikisha kuwa vitengo na vitongoji vilichaguliwa ni vyema.
Uchunguzi wa kwanza unatafuta vigezo vya uendeshaji vya busara, ambavyo hujulikana kama maili 20 au saa moja wakati wa saa ya kukimbilia, kuondoa sehemu ambazo huanguka nje ya mipaka hii.
Halafu, wao huntafuta kuona kwamba kitengo kilichochaguliwa ni katika jirani ambapo wanajeshi wataamua kukaa. Kutumia data ya Uandikishaji wa Usajili wa Kujiandikisha System (DEERS) kama kiini ambapo wanachama wanaishi, DOD inalenga katika vitongoji hivi ambamo asilimia 80 ya wanachama wa kijeshi wanaishi. Wazo hapa ni kuepuka sampuli slum, uhalifu wa juu au wilaya zisizofaa ambazo wanachama tayari wameziepuka.
Hatimaye, DOD inatumia mchakato wa uchunguzi wa mapato kutambua vitongoji vinavyofaa. Kwa mfano, katika bei ya vitengo vya familia-moja na vyumba vya kulala vitatu vya kulala, inajulikana kuwa kipato cha mwanachama katika darasa la juu cha kuandika / afisa ni kati ya dola 60,000 na $ 100,000, hivyo DOD huchagua vitengo vya familia moja katika maeneo ya jirani ambako mapato ya kawaida ya raia iko aina hii.
Wakati DOD bei ya vyumba viwili vya kulala (kwa ujumla kwa ajili ya mjukuu mmoja aliyejiandikisha) wanazingatia maeneo ya jirani ambako mapato ya kawaida ya raia yanafanana na kiwango cha kipato cha $ 20,000 hadi $ 30,000 ambacho ni kawaida kwa darasa hili.
Kwa madhumuni ya kulinganisha, mshahara wa raia ni sawa na malipo ya msingi ya kijeshi, wastani wa BAH na Msingi wa Msingi wa Kujiunga (BAS) pamoja na faida ya kodi.
Ambapo Takwimu za Nyumba za Makazi za DOD hukusanya
DOD inapata data ya sasa kutoka vyanzo vingi ili kuhakikisha kuaminika na usahihi. Machapisho ya sasa ya makazi yaliyotambuliwa katika magazeti ya ndani na orodha ya kukodisha ya mali isiyohamishika ni chanzo muhimu cha data. Machapisho huchaguliwa kwa urahisi na inakabiliwa na mchakato wa uchunguzi ulioelezwa hapo juu. Mahojiano ya simu huanzisha upatikanaji na eneo halisi la kila sampuli ya kitengo. Pia huwasiliana na makampuni ya ghorofa na usimamizi wa mali isiyohamishika kutambua vitengo kwa bei ya kukodisha. Sio kawaida kwa DOD kuwasiliana na wataalamu wa mali isiyohamishika katika eneo ili kupata uthibitisho na vyanzo vya ziada vya data.
DOD iliunda mchakato wa sampuli kupata kiwango cha ujasiri wa takwimu ya asilimia 95 au zaidi.
Ambapo inapatikana, DOD huwasiliana ofisi za rufaa za posta / post / msingi za makazi ya kuruhusu ujuzi wa kijeshi wa ndani na kupata ufahamu juu ya wasiwasi wa ndani wa wanachama.
Hatimaye, DoD na Huduma zinafanya tathmini za tovuti kwenye maeneo mbalimbali ili kuthibitisha na kuhakikisha kuaminika na usahihi wa data ya gharama. Vipengele vya baadaye ni pamoja na kuchunguza matumizi ya internet na vilevile data za nyumba zinazopatikana kutoka kwa mashirika mengine ya serikali.
Mshauri wa Gharama ya Makazi Runzheimer International
DOD inatumia Runzheimer International kukusanya data ya gharama ya nyumba ya taifa ambayo hutumiwa kuhesabu BAH.
Ilianzishwa mwaka wa 1933, Runzheimer ni kiongozi anayejulikana katika uwanja wa kukusanya gharama za data za maisha nchini Marekani na kote duniani. Hivi sasa, Runzheimer hutumikia biashara zaidi ya 2000 na serikali duniani kote na inajulikana kwa utafiti wake sahihi na wa kuaminika.
Wateja wa sekta binafsi ya Runzheimer ni pamoja na asilimia 60 ya makampuni ya Fortune 500. Wateja wa Serikali ya Runzheimer ni pamoja na Idara ya Ulinzi (DoD); Utawala Mkuu wa Huduma (GSA); Idara ya Nchi; Ofisi ya Usimamizi wa Watumishi (OPM); Huduma ya Ndani ya Mapato (IRS); na Shirika la Bima la Amana ya Shirikisho (FDIC).