Huna haja ya kusaini mkataba na jaribio kubwa la kukufanya uwe saini mkataba mahali hapo ni ishara nzuri unayohitaji kutembea.
Mmiliki mwenye kukata tamaa anaweza kuwa na rasilimali za kudumisha mali, au hajali kuhusu ubora wa wapangaji wake.
Mwenye nyumba mzuri ataangalia wapangaji ambao wataongeza thamani kwa mali kwa kuleta aina nzuri ya biashara kwa wapangaji wengine na jumuiya inayozunguka.
Ukodishaji wa kibiashara mara nyingi ni mrefu zaidi kuliko kukodisha nyumba, na mwenye nyumba huwauliza wapangaji kuingia mkataba wa kukodisha miaka mitatu hadi mitano, au kuwaingiza katika kukodisha kwa mara tatu. Kabla ya kuwasilisha maombi, ni muhimu kufanya kazi yako ya nyumbani na uangalie mwenye nyumba mwenye uwezo. Mmiliki wa ndoto anaweza kuharibu biashara kwako hata katika maeneo bora zaidi.
Fikiria Kuzungumza na Mtaalamu wa Biashara
Ikiwa wewe ni mpya kwa biashara, au unayotayarisha kukodisha mkataba kwa zaidi ya mwaka mmoja, unaweza kutaka kuzungumza na mshauri wa biashara au mshauri kupata maoni kuhusu kutafuta mahali sahihi kwa biashara yako.
Kuna huduma nyingi zinazopa ushauri wa biashara bure au wa gharama nafuu kukusaidia kufanya maamuzi ya biashara.
Huduma nzuri, bure ya kujaribu ni www.micromentor.org. Unajaza maswali na hutolewa uteuzi wa washauri wanaofanana na vigezo vyako.
Rasilimali nyingine kubwa kwa wamiliki wa biashara imara na kuanza-ups ni SCORE, programu iliyofadhiliwa na serikali na sura za mitaa kote nchini Marekani.
SCORE inatoa habari za bure, rasilimali, zana, na gharama nafuu (au bure, kulingana na eneo lako) semina ili kukusaidia kuanza na kukuza biashara yako kwa mafanikio.
Angalia Nambari ya Mmiliki
Wasiliana na chumba chako cha ndani cha biashara na uulize maswali kuhusu jinsi wamiliki wengine wa biashara wanavyofanya katika eneo hilo na ikiwa hutoa programu za kukuza biashara mpya. Kuelezea kwa makusudi mmiliki wa mali na mali unayofikiria na kuuliza kama mwakilishi wa chumba anaweza kukupa ufahamu wowote. Ikiwa kuna mikutano ya biashara ya mitaa unaweza kuhudhuria, au mtandao wa kujiunga, fanya hivyo, na uulize wamiliki wengine wa biashara kama wanafahamu na mwenye nyumba au usimamizi wa kampuni.
Angalia kampuni inayomiliki jengo na Ofisi ya Biashara Bora ili kuona ikiwa kuna malalamiko dhidi ya wamiliki. Hata hivyo, hakikisha uangalie kampuni ambayo kwa kweli inasimamia mali. Wamiliki wa jengo mara nyingi huajiri kampuni ya usimamizi kukusanya kodi, kusimamia na kudumisha mali, na kushughulikia masuala yote ya wapangaji.
Mwenye nyumba atakupa ada ya maombi. Malipo hayo hutumiwa kufidia gharama ya kuangalia data za umma zilizopo kuhusu wewe na biashara yako ikiwa ni pamoja na alama za mikopo na kuona kama una rekodi ya uhalifu.
Kuna huduma nyingi za gharama nafuu mtandaoni unaweza kutumia kukimbia hundi sawa na mwenye nyumba yako.
Jihadharini - na kuleta rafiki
Chukua rafiki, mpenzi wa biashara, au mshirika wa familia wakati unapotembelea mali. Kuwa na jozi la pili la macho ni muhimu kwa sababu wanaweza kuona kitu ambacho umepotea katika msisimko wako.
Ikiwa utaona mengi ya "kwa kukodisha" ishara inaweza kuwa uchumi dhaifu - lakini pia inaweza kuwa ishara ya mwenye nyumba ambayo haina makini na mali na wapangaji wengine kushoto kwa sababu zisizo za kiuchumi.
Mahojiano Wapangaji Wanaoishi
Kabla ya kusaini mkataba au rufaa, unapaswa kuzungumza na wapangaji wengine katika jengo moja au eneo ambalo unafikiria na kuuliza maswali kuhusu mwenye nyumba. Mali inaweza kuwa katika eneo kubwa, lakini ikiwa una mwenye nyumba mbaya inaweza kuumiza biashara yako.
Maswali ya kuuliza wapangaji wengine ni pamoja na:
- Je, mwenye nyumba anaweza kurekebisha mambo haraka?
- Je, mwenye nyumba anarudi wito ndani ya siku moja?
- Je! Mwenye nyumba alijaribu kuongeza kodi yako au ada ada maalum za kodi, kazi ya paa, au maboresho mengine?
- Je, ni mtaalamu wa nyumba na mwenye heshima kwa wapangaji na wateja wao?
Unapotembelea mali na kuzungumza na wapangaji wengine kuwa makini:
- Wapangaji wengine ni wapi?
- Je, ni kimya au kelele?
- Je! Huchukua nafasi ya maegesho kutoka kwa wapangaji wengine?
- Je, wao ni wasiwasi kwa wateja wa wapangaji wengine?
Kuangalia Juu ya Wamiliki wa Wamiliki na Wafanyabiashara wa Biashara
Unaweza pia kutumia injini za utafutaji ili uangalie mwenye nyumba yako kwa kutafuta jina la mali, jina la mwenye nyumba, na majina ya biashara nyingine. Tafuta kwa majina yao pamoja na maneno "kitaalam" na "malalamiko."
Kwa kuangalia nje ya malalamiko wapangaji wengine karibu nawe unaweza kuona kama wateja wamelalamika kuhusu taa mbaya, matatizo ya maegesho, usalama mbaya, nk.