Kupima Faida na Hasara za Kutolewa
Faida za kutoa nafasi za kibiashara
Nafuu na rahisi kwa kupata
Nafasi zilizohifadhiwa mara nyingi zinapatikana kwa bei nafuu kuliko kukodisha biashara ya kawaida , na inaweza kuwa rahisi kustahili sublease kuliko kwa kukodisha ya kipekee.
Unaweza Kuanza Ndogo
Unaweza kukodisha nafasi tu unayohitaji. Ikiwa biashara yako ni ndogo na unahitaji tu miguu mia moja ya mraba, utapata chaguo zaidi zaidi katika kuwekeza masoko.
Vichache "Vipande vilivyounganishwa:"
Kutolewa kwa kawaida ni rahisi, na kwa moja kwa moja zaidi kuliko aina nyingine ngumu ya kukodisha kibiashara . Hata hivyo, kuwasilisha bado kunafunga nyaraka za kisheria na pia ni juu ya kukodisha ya awali. Unapaswa kuzingatia kwa nguvu kuwa na wakili au realtor kuaminika kukodisha mkataba, kama vile sublease kabla ya kusaini.
Tayari ya Tayari: Sehemu nyingi zilizohifadhiwa tayari zimekamilika, kwa hivyo hutahitaji kuwa na wasiwasi juu ya upgrades na kujengwa.
Ufikiaji wa maeneo ya kawaida
Sehemu nyingi zinazotolewa hutoa upatikanaji wa maeneo ya mapokezi, vyumba vya kuvunja, vyumba vya mkutano, kuhifadhi, na maeneo mengine ya pamoja kwa gharama ndogo, au, wakati mwingine, hata kwa bure.
Huduma za bure
Kwa kuwa nafasi zilizopendezwa ni sehemu ya nafasi kubwa, huenda usipaswi kulipa mifumo ya kengele au upatikanaji wa Intaneti ikiwa nafasi tayari imeunganishwa kwa vitu hivi.
Chaguo Kuchukua nafasi kamili
Ikiwa mchungaji anataka kuhamia kabla ya kukodisha kwake, wanaweza kuwasilisha nafasi nzima kwako. Inaweza kupata nafasi kubwa iwezekanavyo kupata sifa kama una uhusiano wa kifedha ulio na mchungaji, na ungependa kuweka nafasi baada ya kukodisha ya awali imekamilika, unaweza kuwa katika nafasi nzuri ya kujadili mkataba wako na halisi mwenye nyumba.
Hakuna CAM au Hasila Zingine zisizotarajiwa
Katika sublease kawaida, wewe ni wajibu wa kutengeneza uharibifu unaosababisha, lakini mchungaji wako (au nyumba ya nyumba ) mara nyingi inahitajika kutengeneza na kudumisha maeneo ya kawaida. Katika hali nyingi, subleases ni kukodisha kikamilifu huduma na kodi ya gorofa kila mwezi. Inaweza kufanya bajeti kwa malipo ya kodi iwe rahisi.
Mipango ya Mitandao na Kijamii
Ikiwa unafanya kazi peke yako, unaweza kufaidika na kutoa nafasi ikiwa unashirikiana na mtu katika taaluma hiyo. Unaweza kupata usajili wa biashara au mteja, au uwe na rafiki mpya / rafiki kuzungumza sekta na, na kushiriki rasilimali.
Upatikanaji wa Msaada wa Utawala
Ikiwa nafasi imegawanyika, na wewe sio ofisi siku zote, visa vingine au wafanyakazi wa mchungaji wanaweza kuwa na uwezo wa kujibu simu zako, kupokea barua na vifurushi, au kuwasalimu wageni zisizotarajiwa. Ikiwa unaomba huduma hizi, huenda ukahitaji kulipa, lakini hutahitaji kufungwa na ofisi siku zote ili kupata barua.
Upatikanaji wa Huduma
Sublessees nyingi zinaweza kujadili kukodisha ambayo huwawezesha kufikia FAX na mashine za kupiga picha, au teknolojia nyingine ya ofisi, kwa hiyo wana vipande vichache vya vifaa vya kununua.
Hifadhi ya maeneo ya kibiashara
Hasara za kuwasilisha ni hasa vifaa (jinsi unaweza kutumia mali inaweza kuwa mdogo) na hasara za kisheria ikiwa una shida na mpumbavu au mwenye nyumba ya mchungaji.
Ili kupunguza mfiduo wako wa kisheria, na kulinda haki kama sublessee, hakikisha kuwa na wakili kupitia mapitio yako na mkataba wa awali kabla ya kusaini kitu chochote.
Masharti ya kukodisha yasiyofaa yanaweza kupitishwa pamoja nawe
Ikiwa mchungaji alizungumzia "mbaya" kushughulikia na mwenye nyumba, wanaweza kujaribu kupitisha ada fulani na kodi kubwa zaidi kwako. Hakikisha kusoma soma zote na kukodisha ya awali na kulinganisha masharti yako ya kufadhili na kodi nyingine zinazofanana na zinazotolewa katika nafasi sawa. (Hii ni sababu moja kwa nini unapaswa kuangalia nafasi nyingi kama iwezekanavyo kabla ya kuamua mahali fulani).
Mchapishaji kwa Msaidizi
Ikiwa mchungaji wako hufafanua, inaweza kuathiri sublease yako pia. Unaweza kukabiliana na hili kwa kuhusisha katika tangazo lako, haki za kurejesha gharama na uharibifu ikiwa unakimbiwa kwa sababu ya kupunguzwa kwa asilimia (kwa mfano, kulipa kodi isiyopunguzwa, lakini mchungaji hana kulipa mwenye nyumba).
Sio Nafasi Yako ya Kibinafsi
Inaweza kuathiri ishara ya ndani na ya ndani, matangazo, au kuwasilisha "biashara ndogo" kujisikia kwa wateja wanaokuja ofisi yako. Kwa sababu hii, ni muhimu kumshukuru kutoka kwa mtu katika taaluma hiyo. Kwa mfano, mwanasheria anapaswa kwanza kutafuta msamaha kutoka kwa wakili mwingine ikiwa wanagawana nafasi. Kwa kushirikiana na fani nyingine zingine, inaweza kusaidia kuondoa nafasi ndogo ya biashara.
Kuchelewa katika Huduma za Matengenezo
Ikiwa unahitaji matengenezo kwa mali au huduma zingine zinazotolewa na mwenye nyumba, bado huenda unapaswa kupitia mjinga kwa ajili ya dawa. Inaweza kusababisha ucheleweshaji na maumivu ya kichwa katika matatizo yanayopatikana na inaweza kuondokana na tiba za kisheria kwa matatizo yasiyotatuliwa.
Vipengee vya "Nesting" vidogo
Wewe ni kwenye ladha na mapambo ya mapambo ya mchungaji wako.
Kwa sehemu kubwa, kuwasilisha hutoa wamiliki wa biashara mpya na wadogo njia rahisi na rahisi ya kuondokana na ofisi ya nyumbani na kwenye ulimwengu wa "kweli".