Mara tatu kukodisha wavu hupendeza mwenye nyumba
Kwa nini jina? Mpangaji huwajibika kwa kulipa kiasi kikubwa cha gharama kubwa tatu pamoja na kodi yake ya msingi: bima, kodi, na matengenezo.
Lakini hii sio kusema kuwa kodi ya ziada ni mdogo kwa mambo haya. Mpangaji anachukua ufanisi wote wa kifedha kwa gharama za uendeshaji, wote ambao hutoka kwa biashara yake na wale wanaoendelea kujenga.
Hasara za Ukodishaji wa Nambari Tatu
Unapoingia katika kukodisha kwa mara tatu, wewe hulipa gharama za kumiliki mali ambazo hazimiliki. Utalipa kodi ya mali isiyohamishika kwenye mali isiyohamishika ya mtu mwingine. Ulipa kulihakikishia mali yake dhidi ya moto au uharibifu mwingine, na utalipa ili uweke kwenye kificho na salama kwako, wateja wako na wateja wako.
Wakati huo huo, mmiliki ndiye peke yake ambaye anafaidika na shukrani ya jengo au ongezeko la thamani. Hii inaweza kuwa hali bora kwa mwekezaji ambaye anataka kununua mali ya kibiashara na kukodisha. Kwa kiasi kikubwa umiliki wa mikono ambayo inaweza kusababisha ukuaji mkubwa wa passiki ikiwa anashikilia kwa muda mrefu.
Faida za Ukodishaji wa Nambari Tatu
Ukodishaji wako wa msingi utakuwa uwezekano wa kuwa chini kuliko itakuwa kama uliingia katika kitu kingine kuliko kukodisha kodi ya tatu, lakini mwisho, mstari wa chini unaweza kuwa sawa sana. Unaweza kuingia katika aina nyingine ya kukodisha kwa kodi ya msingi ya $ 4,000 kwa mwezi. Kampuni ya usimamizi au mwenye nyumba anaweza kukubaliana kushuka kwa $ 2,000 kwa mwezi chini ya masharti ya kukodisha mara tatu, lakini ikiwa jumla ya ziada ya $ 2,000 kwa mwezi, hujapata kitu chochote.
Zaidi ya hayo, huwezi kuwajibika kwa angalau gharama za mmiliki, ikiwa ni pamoja na wale waliohusishwa na ada zake za kisheria au za uhasibu katika kutengeneza kukodisha au kufuta maneno ya mkataba huo.
Chini Chini
Kukodisha mara tatu mara kwa mara kunapendeza mwenye nyumba na inapaswa kujadiliwa kwa uangalifu ili kupunguza kiasi gani mwenye nyumba anaweza kuongeza ada za NNN kila mwaka. Pia utahitaji kuhakikisha ada hizi na masharti ya ongezeko yanaelezewa wazi katika kukodisha kwako. Ikiwa unakosa kosa, unaweza kubaki na muda kwa muda mrefu kwa sababu kukodisha mara tatu kwa kawaida kuna kawaida kwa miaka 10 hadi 15.
Jihadharini na maneno kama "turnkey" katika mazungumzo ya kukodisha. Hii mara nyingi inamaanisha kwamba kukodisha ni wavu tatu. Ikiwa hauna hakika, kuwa na wakili wa mali isiyohamishika angalia.