Maneno hayo sio ya kweli kuwa ya kutisha kama yana sauti, hata hivyo.
Hapa ni chati unayoweza kutumia kutambua aina ya kukodisha kibiashara unayopatikana na nini ina maana ya mstari wako wa chini, pamoja na ufafanuzi fulani kwa maneno mbalimbali.
Aina za kukodisha kibiashara zinaweza kuingiliana, kwa hiyo ni muhimu kuzingatia jinsi kodi na ada nyingine zinavyohesabiwa.
| Aina ya Ukodishaji wa Majengo ya Biashara | ||
| Aina ya Kukodisha | Kodi ya Msingi | Mara nyingi hutumiwa |
| Ukodishaji wa Asilimia | Makadirio ya Msingi + Percent ya Mauzo ya Mwezi | Biashara za Retail; Majumba |
| Kukodisha kwa Net | Katika ziada ya kodi, mpangaji hulipa baadhi au kodi zote, bima, au matengenezo. | Mkataba wowote wa kibiashara; kawaida hupendeza maslahi ya mwenye nyumba. |
| Ukodishaji wa Double Net | Mpangaji anapa kodi + kodi na bima. | Mkataba wowote wa kibiashara; kawaida hupendeza maslahi ya mwenye nyumba. |
| Ukodishaji wa Nambari Tatu | Mpangaji anapa kodi + kodi, bima, na matengenezo. | Mkataba wowote wa kibiashara; kawaida hupendeza maslahi ya mwenye nyumba. |
| Kukodisha kwa Utumishi Kamili (Kukodisha kwa Jumla) | Mmiliki anapa moja kwa moja gharama zote au kawaida. Gharama hizi mara nyingi hutolewa kwa mpangaji katika kodi kama "Fact Load." | Ofisi, baadhi ya kukodisha viwanda na rejareja. |
Ok, kwa nini hii yote inamaanisha nini? Ifuatayo ni orodha ya baadhi ya maneno unayotaka kuhakikisha ukielewa, na vidokezo vingine kukusaidia kukumbuka nini ukodishaji huu unamaanisha unapozungumza na kufikiria miguu yako.
Mtaa wa Msingi
Hii ni mdogo sana utakuwa kulipa kila mwezi - ada nyingine, ikiwa ni zingine, zinaongezwa kwa kiasi hiki.
Fikiria kama msingi wa kilima au mlima.
Ukodishaji wa Double Net
"Mara mbili" inamaanisha gharama mbili za ziada zitaongezwa kwenye kodi yako ya msingi: kodi na gharama za bima ambazo zinatokana na mwenye nyumba.
Kukodisha kwa Utumishi Kamili
Pia huitwa kukodisha mkamilifu, mwenye nyumba yako atachukua jukumu la kulipa kwa "ziada" zaidi, lakini haitafanya makosa, huenda atakuja chini kwako kama "sababu ya mzigo." Unaweza kufikiria "kutumika kikamilifu" kama "inajumuisha kila kitu," lakini kodi yako inawezekana kuwa zaidi ya "kodi ya msingi."
Kizibaji cha Mzigo
Hii ni njia ya kuhesabu gharama za kodi za kila mwezi za kukodisha kuchanganya miguu ya mraba inayotumiwa na asilimia ya miguu ya mraba ya maeneo ya kawaida inayotumiwa na wapangaji wote. Sehemu za kawaida hujumuisha vituo vya kupumzika, kushawishi, elevators, stairwells, na hallways. Ikiwa unashiriki jengo na wapangaji wengine watatu na kila moja ya miguu yako ya mraba inayotumika - eneo ambalo unatumia kama duka yako au ofisi - ni sawa kabisa, mchango wako wa asilimia kuelekea maeneo ya kawaida inaweza kuwa asilimia 25 au hivyo.
Kukodisha kwa Net
Huu ni toleo fulani lisilojulikana la kukodisha kwa mara mbili au tatu. Utalipa kwa kodi, bima na gharama za matengenezo zilizopatikana na mwenye nyumba, ikiwa si asilimia 100 ya moja au yote.
Asilimia inaweza mara nyingi kujadiliwa.
Ukodishaji wa Asilimia
Neno "asilimia" hailinganishi na miguu mraba inayoweza kutumika kama vile yako katika jengo la kibiashara wala asilimia ya kodi, bima, na matengenezo ambayo unaweza kulipa kama sehemu ya kukodisha wavu. Ni asilimia ya mauzo yako ya kila mwezi juu ya kizingiti fulani. Unaweza kutarajia kulipa hii ukodisha nafasi ya rejareja kwenye maduka.
Kutoa kodi ya mraba
Hizi ni miguu yako ya mraba inayotumiwa pamoja na asilimia yako ya picha za kawaida za eneo la mraba.
Ukodishaji wa Nambari Tatu
"Triple" inamaanisha gharama tatu za ziada zaidi ya kodi yako ya msingi: kodi, bima, na matengenezo.
Kwa hivyo kuna hiyo. Nenda nje na ujadili mkataba wako kama pro.