Kutekeleza IRR ni njia ya kuchambua uwekezaji ambao unatarajia (au halisi) anarudi hutofautiana mwaka kwa mwaka au kipindi kwa kipindi.
Isipokuwa kwa vyombo vya deni vinavyozalisha kiwango cha mara kwa mara cha kurudi juu ya maisha yao, tofauti hiyo ni kawaida. Njia ya IRR ni kifaa cha kupata moja, wastani wa kiwango cha kiwanja cha kurudi kutoka kwa hali hiyo.
Ikiwa kiwango halisi cha discount (ambayo ni gharama ya kinadharia ya fedha kwa kampuni au mwekezaji katika swali) ni chini kuliko IRR, mradi au uwekezaji lazima ufanyike. Ni utawala wa uamuzi wa kifua uliotumiwa wakati IRR inatumika zana ya kuchambua miradi au uwekezaji.
Mfano wa Nambari rahisi
Unafanya mkopo wa $ 1,000 kwa mtu. Kwa masharti ya mkopo, utapata malipo ya riba ya 11% ($ 110) mwishoni mwa mwaka wa kwanza, na malipo ya riba ya 20% ($ 200) mwishoni mwa mwaka wa pili, wakati ule utakuwa pia Pata kurudi nyuma ya $ 1,000.
IRR yako, au kiwango cha ndani cha kurudi, kwa mkopo huu, itakuwa 15.1825%.
Hapa ni uthibitisho wa matokeo hayo:
Thamani ya sasa ya dola 110 ni dola 95.50, ikilinganishwa na kiwango cha discount ya 15.1825%.
Hiyo ni $ 110 / 1.151825 = $ 95.50
Wakati huo huo, thamani ya sasa ya dola 1,200 ni $ 904.50, ikilinganishwa na kiwango cha discount ya 15.1825%.
Hasa, $ 1,200 / ((1.151825) ^ 2) = $ 904.50
Na, $ 95.50 + $ 904.50 = $ 1,000.00
Inatumia IRR
HP12c Financial Calculator ni chombo cha kawaida, bado kinatumika kwa ujumla, kwa hesabu ya IRR, au Kiwango cha Ndani cha Kurudi.
Aidha, programu nyingi za sahajedwali, kama Microsoft Excel, hutoa kituo ili kuhesabu.
Matumizi ya IRR
Kiwango cha kurudi ndani ni, kama ilivyoelezwa hapo awali, chombo cha kuheshimiwa wakati katika maeneo mbalimbali ya fedha. Katika uchambuzi wa mradi, kwa mfano, mara nyingi hutumiwa kuamua kama mradi unaotolewa unafanywa. Hata hivyo, kama kina katika sehemu inayofuata, matumizi ya IRR katika mtindo wa kuonekana kama huo una kiwango cha kutumiwa kwa takwimu zilizopangwa, ambazo zinaweza au haziwezi kufikia matunda.
Katika mtindo wa kuangalia nyuma, IRR inatumiwa kutathmini utendaji halisi wa uwekezaji. Fedha za uwekezaji, hususan fedha za ua, hutaja kuwa ni kiashiria muhimu cha rekodi zao za kufuatilia.
Kwa ujumla, IRR ni metali ya kawaida inayotumiwa ili kutathmini uwekezaji halisi au uwezekano ambao mapato yanatofautiana au yanatarajiwa kutofautiana kwa muda. Katika mfano rahisi wa hapo juu, mkopeshaji anaweza kupata wastani wa kila mwaka wa asilimia 15.18 kwa fedha zake na anapaswa kulinganisha hii na fursa nyingine za uwekezaji kuhukumu unataka.
Upungufu wa Uchambuzi wa IRR
Rudi zilizopangwa au zilizotabiriwa haziwezi kufanywa kama inavyotarajiwa.
Mradi au uwekezaji na IRR ya chini ya kutarajia inaweza kuwa nzuri ikiwa IRR ya chini inaweza kupata fedha kubwa zaidi.
Kwa mfano, fursa ya kupata 30% kwa uwekezaji wa $ 100,000 huleta tuzo kubwa zaidi kuliko 40% kwa dola 1,000.
Mradi au uwekezaji na IRR ya chini ya kutarajia inaweza kuwa nzuri ikiwa IRR ya chini inaweza kupata fedha kwa muda mrefu. Kwa mfano, kupata asilimia 30% zaidi ya miaka minne, ambayo inakaribia uwekezaji wako, bila shaka ni mbadala bora zaidi kuliko kupata 40% kwa mwaka mmoja tu na kuwa na matumaini ya uhakika ya reinvestment baada ya hayo.
IRR jumla ya kwingineko ya uwekezaji sio wastani wa IRR kwa kila mradi, usalama au uwekezaji humo. Badala yake, IRR jumla ya kwingineko na kurudi kwa juu ya mji mkuu kwa kawaida ni kubwa kuliko IRR jumla ya kwingineko ambayo faida nyingi zija baadaye, hata kama mwisho huo una faida kubwa zaidi kwa muda.
Kwa hiyo, mameneja wa usawa binafsi hutafuta kuzalisha IRR ya juu kwenye kwingineko ya uwekezaji kwa kuingiza uwekezaji wa kushinda mapema wakati wa kuweka kupoteza uwekezaji.
Kwa mapungufu ya uchambuzi wa IRR, majadiliano mazuri yanaweza kupatikana katika makala yenye kichwa "Ili kiwango cha kurudi, fikiria kile unachokosa" na John Kay, Financial Times , 9/8/2010.
Pia Inajulikana Kama - Kiwango cha Ndani cha Kurudi, Kiwango cha Mbaya, Kiwango cha Compe ya Kurudi, Maslahi ya Makundi.