Haki za Madai ni mara nyingi Limited na Complex
Je, Mteja anaweza kumtegemea mwenye nyumba ? Ikiwa makubaliano ya kukodisha bwana hakumpa mpangaji haki ya kukusaliti kwako kwanza, basi, hapana, mshirika huyo hawezi kumshtaki mwenye nyumba yake. Unaweza, hata hivyo, kuwa na uwezo wa kumshtaki mtu ambaye umesema kutoka kwao ikiwa waliwaambieni kuhusu haki zao za kuwasilisha kwako kwanza.
Ikiwa una mgogoro na mwenye nyumba yako - ikiwa ni kwa kukodisha au kufadhili, na huwezi kufanya kazi peke yako, wasiliana na wakili ambaye ana uzoefu katika kushughulika na migogoro ya mkataba wa kibiashara .
Masharti ya kukodisha Mwalimu Tumia
Kabla ya kuwasilisha kutoka kwa mtu yeyote, hakikisha kwamba unatumia mkataba wa kukodisha. Wamiliki wengi wa nyumba wanakataa kupitisha. Ikiwa unasaini saha na mpangaji ambaye hawana haki ya kufadhili, huna haki tu za kisheria lakini unaweza hata kufukuzwa ikiwa mwenye nyumba atafuta.
Neno katika mkataba wa kukodisha ni jambo muhimu katika kuamua kama mshirika ana haki ya kumshtaki, na kama mshikamana anadhani majukumu ya kukodisha bwana (yaani, alichukua nafasi nzima na majukumu au ana tu ofisi ya kona ya nyuma?)
Mahakama ya Serikali Kutegemea Lugha katika Kukodisha Mwalimu
Mahakama za Serikali zimefanya maamuzi tofauti juu ya kesi ambazo vidogo vidogo vilidai mashtaka. Kwa sababu eneo hili la sheria bado linachukua sura, ni vizuri kushauriana na wakili katika hali yako mwenyewe.
Hata hivyo, kwa ujumla, masharti katika kukodisha bwana huwa na jukumu muhimu katika kuamua kama mshikamana anaweza kumshtaki mwenye nyumba.
Kukodisha kwa bwana kunaweza kuzuia haki zako za kumshtaki hata kama sarafu yako inasema unaweza kumshtaki mpangaji aliyeorodheshwa katika kukodisha mkataba.
Kwa mfano, ni kawaida kwa kukodisha kuwa na vikwazo vya usuluhishi au usuluhishi. Hii inamaanisha unakubaliana kwamba ikiwa kuna mgogoro kati ya wewe na mwenye nyumba huwezi kukimbia mahakamani.
Hii ni jambo jema kwa wanyenyekevu na mmiliki wa nyumba kwa muda mrefu kama haujasisitizi kuwa unakataza kabisa haki zako za kumshitaki kama makubaliano hayawezi kufikiwa.
Vifungu hivi vinapaswa kutaja usuluhishi maalum au kampuni ya usuluhishi - sio mtu binafsi. Msaidizi haipaswi neutral - sio mtu anayeshirikiana na mwenye nyumba au mwakilishi wake.
Mvunjaji wa Mmiliki Haipatikani
Ni muhimu kuelewa kwamba kama mwenye nyumba au mpangaji unapokubaliana na uvunjaji wa kukodisha kwa ujumla huwezi kumshtaki kwa uharibifu wa makosa (yaani, ni nini watu ambao hujulikana kama "maumivu na mateso.") Tu kwa hali fulani ya mwenendo au "imani mbaya" kuna uwezekano wa kutetea uharibifu wa uharibifu.
Kudai mtu yeyote sio faida sana hivyo usiweke ishara ya kukodisha na wazo kwamba ikiwa kuna shida, unaweza tu kuchukua mwenye nyumba mbaya kwa mahakamani na kushinda. Daima ni bora kusaini makubaliano unayoyaelewa na una urahisi pamoja na mwenye nyumba tu unayejisikia unaweza kuamini.