Kuelewa Masharti ya Kukodisha Biashara: Ada ya CAM

Muda wa Kukodisha: Kuelewa Mali ya CAM

Ni muhimu kuelewa hasa unacholipa wakati unasaini mkataba wowote wa kibiashara. Hifadhi ya kawaida ya matengenezo ya eneo (ada za CAM) ni kawaida sana katika kukodisha kibiashara , lakini maneno yao yanaweza kutofautiana sana. Hakikisha kuuliza maswali kuhusu nini kilichojumuishwa katika ada zote ambazo zimewekwa kwenye kodi kulingana na masharti ya kukodisha kwako , na kujua jinsi ada hizi zinaweza kuongezeka kila mwaka. Baadhi ya kukodisha huenda kukodisha kuongezeka kwa asilimia nzuri, lakini ada za CAM zinaweza kuongezeka kwa kiwango cha asilimia tofauti.

Kujua nini utakuwa na jukumu la kulipa wakati wa kila mwaka wa kukodisha kwako itakusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya muda mrefu kuhusu nafasi fulani bado itakuwa nafuu katika miaka inayofuata, hata kama inaonekana kuwa inafaa vizuri sasa.

'CAM' ni nini?

Malipo mengi ya biashara ya mali isiyohamishika yanahitaji kwamba mpangaji au ajira hulipa sehemu ya ada za CAM. Kuna mahesabu mawili ya msingi kwa ada za CAM: ada za CAM za kutofautiana, ambapo kiasi cha mpangaji kinahitajika kuchangia ongezeko kwa kuzingatia sababu kadhaa, na ada za CAM za gorofa, ambapo ada ni kiasi cha kudumu. Neno hili hutumiwa kwa pamoja na kukodisha kwa maeneo ya rejareja na ya viwanda. Unaweza pia kusikia ada za CAM zinazojulikana kama "sababu ya mzigo" wakati zinaunganishwa na ada nyingine.

Malipo ya CAM yanafunikaje?

Malipo ya CAM yanatofautiana sana na hufunika gharama nyingi ambazo wamiliki wa nyumba wanapaswa kulipa ili kuendeleza majengo.

Wanaweza kujumuisha matengenezo, bima, matengenezo ya mali, na wakati mwingine hata mishahara ya wafanyakazi wa utawala wakati wafanyakazi hao wanachangia kuendesha bustani ya biashara. Mishahara hii inaweza kutambulishwa kama "ada za utawala."

Je, malipo ya CAM yanahesabiwaje?

Gharama za CAM hutolewa kwa msingi wa msingi.

Kwa maneno rahisi zaidi, mpangilio wa mraba wa kukodisha zaidi, mpangilio mkubwa wa gharama za CAM atazipa. Malipo yanahusiana na kiasi gani cha picha za mraba jumla ya jengo unayokodisha, ikiwa ni asilimia 10 au asilimia 50. Ikiwa unachukua asilimia 50 ya majengo, gharama za mwenye nyumba huendesha $ 4,000 kwa mwezi, na ada zako za CAM zinatofautiana, unaweza kutarajia kulipa $ 2,000 kwa mwezi au nusu gharama zote. Inaweza kuwa kuongeza zaidi muhimu.

Je! Hii ni Kisheria?

Dhana ya ada za CAM ni ya kisheria, lakini kumbuka kwamba maneno yanaweza kutofautiana sana kutoka kwa kukodisha moja hadi nyingine. Mazoezi hayakubaliki sana na kukubaliwa na wataalamu wa sekta kwa sababu hii. Unahitaji kuelewa hasa ni gharama gani utakazochangia, na utahitaji kuomba itemization ya gharama hizo kwa kuandika. Hakikisha wanaa ndani ya mstari wa uhalali na wasiliana na wakili ambaye anafahamu vizuri sheria ya mali isiyohamishika ya biashara ikiwa una shaka yoyote. Hakuna ufafanuzi wa ufafanuzi wa CAM unafafanua gharama ambazo zinaweza kuingizwa na ambazo haziwezi. Mzunguko wa malipo unaweza kuwa suala pia.

Malipo ya CAM yanaweza kuwa ngumu na ya gharama kubwa, hivyo daima ni vyema kuwa na ukaguzi wa wakili yoyote ya kukodisha ambayo inajumuisha mahitaji ya CAM au ada yoyote maalum, hata kama wewe ni hakika unaelewa masharti.