Nini cha kuzingatia kabla ya kuamua juu ya kukodisha
Mazingatio mawili kuu ya kuzingatia wakati wa kuamua juu ya aina sahihi ya nafasi ya kukodisha biashara yako ni mahali na aina ya kukodisha inayotolewa. Duka linaweza kutoa nafasi nzuri kwa ajili ya biashara ya rejareja lakini utakuwa na uwezekano wa kushiriki sehemu ya faida zako na mwenye nyumba yako pamoja na kulipa kodi ya msingi. Kukodisha viwanda au nafasi ya hifadhi ya biashara ni mbadala inayofaa kuzingatia biashara za rejareja kwa sababu kodi ni ya bei nafuu na uwezekano utakuwa na kushiriki faida zako.
Mali ya kibiashara
Mali isiyohamishika ya kibiashara yanaweza kuwa ardhi, mali, au vifaa ambavyo vinaweza kutumika au kutumika kwa ajili ya biashara tu. Katika hali nyingi, watu hawawezi kuishi katika jengo lililopangwa kwa madhumuni ya kibiashara na maagizo mengi ya ndani yanaweza pia kuwa na vikwazo juu ya nini na jinsi mali ya kibiashara inavyotumiwa. Na, ili kufanya mambo hata zaidi, vyuo vya jumuiya na wamiliki wa nyumba na wamiliki wa nyumba wanaweza kuwa na vikwazo vyao wenyewe.
Ni muhimu sana wakati unatafuta mali za kibiashara ili kukodisha kwamba wewe ni waaminifu kabisa na realtors na wamiliki wa nyumba kuhusu yale unayopanga kufanya na mali na mipango yoyote ya baadaye ambayo unaweza kuwa na kuboresha mali au kupanua biashara yako. Kwa mfano, ikiwa una mpango wa kuanzisha duka la rejareja au mahali pa biashara ambapo unatarajia wateja wengi wanaokuja na kwenda kila siku unahitaji basi mwenye nyumba awe na mapema.
Kama huna na ghafla kurejea na ofisi katika duka la kisasa wewe na biashara yako inaweza kuishia mitaani kwa kuvunja mkataba (na bado unaweza kuwa na kifedha kwa ajili ya kodi mpaka mahali imekodisha tena). kuchukua muda wako, fikiria juu ya unachotaka, na uulize maswali kuhusu vikwazo. Hapa ni baadhi ya aina za kawaida za mali ambazo unaweza kukodisha na kidogo kuhusu kila mmoja.
Aina ya Mali ya Biashara Wamiliki wa Biashara Wengi Wateja Kukodisha
Mali ya kibiashara hayataja tu majengo ya ofisi ya kusimama lakini pia inajumuisha mbuga za kibiashara, mbuga za biashara, na maduka makubwa ya rejareja na maduka. Mbali na majengo ya ofisi ya biashara ya jadi ya chini ya kupanda, biashara (na watu binafsi) kukodisha:
Viwanja vya Biashara
Hifadhi ya biashara ni kundi la majengo yaliyopangwa kwa ajili ya biashara ya jumla na ya kawaida ya matumizi ya biashara. Malipo ya hifadhi ya biashara mara nyingi ni ya bei nafuu kuliko mali za rejareja na zinafanana na kodi za hifadhi ya viwanda. Madaktari wengi na wataalamu wengine wa huduma kukodisha nafasi katika mbuga za biashara.
Viwanja vya Viwanda
Aina hii ya mali ya kibiashara ina majengo yaliyogawanywa katika vitengo au nafasi ambayo mara nyingi kuhifadhiwa au maeneo mengine makubwa, yasiyofanywa. Viwanja vya viwanda hupatikana kwa madhumuni makubwa ya viwanda lakini pia hutumiwa kwa aina nyingine za biashara.
Nafasi za hifadhi za viwanda zinaweza kutumika kwa ajili ya viwanda na malengo mengine ya viwanda nzito, kama maghala, yanaweza kubadiliwa katika nafasi za ofisi za jadi, au kutumikia mchanganyiko wa matumizi ya biashara.
Sehemu za viwanda ambazo zinawezesha dirisha la mbele la dirisha, sasa hutumiwa na biashara ndogo ndogo za rejareja tu kuanza. Baadhi ya bustani za viwanda zimevutia sana kwamba juu ya uso wao ni vigumu kutofautisha kutoka mbuga za biashara isipokuwa wao huwa na milango mikubwa, ya gereji kwa ajili ya upatikanaji.
Mmiliki mwenye biashara anayeamua anaweza kupata kukodisha viwanda ambazo zimerekebishwa au kujengwa na wapangaji wa zamani katika ofisi au nafasi ya rejareja. Hizi nafasi za nusu-upscale bado hupunguza gharama ndogo zaidi ya kukodisha kuliko aina nyingine za mali za kibiashara.
Mali ya Reja za Biashara
Aina hii ya mali ni pamoja na maduka makubwa, maduka makubwa, na vifaa vingine vinavyofaa kwa aina za biashara za mbele.
Mbali na vifaa vilivyotengenezwa ama hasa au kwa ajili ya biashara ya rejareja, wamiliki wengi wa biashara ya rejareja pia huajiri vitengo katika mbuga za viwanda na mbuga za biashara.